新加坡投资门户
返回新盘列表
EdgeProp 官方资料
Condominium
ZYON GRAND
3 - Queenstown, Tiong Bahru Mitsui Fudosan Co Ltd
平均呎价
$3,056
S$/sqft
售出率
89.9%
unit sold
地契
99 years
入伙
2030
项目资料
- 发展商
- Mitsui Fudosan Co Ltd
- 分区
- 3 - Queenstown, Tiong Bahru
- 物业类型
- Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$3,056/呎
- 售出率
- 89.9%
- 预计入伙
- 2030
- 销售热线
- 8783 1818
深度市场分析
URA 官方成交依 D03 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,719
近24月中位 · 2,784宗
租金呎价
$7
月租 S$/呎
毛租金回报
3.1%
gross yield
本盘均价 S$3,056/呎 vs 区内成交中位 S$2,719/呎 —— 溢价 +12%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D03
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | HIGHLINE RESIDENCES | Condominiu | 26-30 | 506 | $2,075 |
| 2026-07 | MARGARET VILLE | Apartment | 26-30 | 829 | $2,306 |
| 2026-07 | ECHELON | Condominiu | 21-25 | 1,001 | $2,223 |
| 2026-07 | ZYON GRAND | Apartment | 41-45 | 721 | $3,243 |
| 2026-07 | AVENUE SOUTH RESIDENCE | Apartment | 01-05 | 807 | $1,983 |
| 2026-07 | STIRLING RESIDENCES | Apartment | 21-25 | 657 | $2,298 |
| 2026-07 | ARTRA | Apartment | 16-20 | 1,044 | $2,471 |
| 2026-07 | ARTRA | Apartment | 16-20 | 829 | $2,364 |
| 2026-06 | HIGHLINE RESIDENCES | Condominiu | 11-15 | 1,152 | $2,500 |
| 2026-06 | HIGHLINE RESIDENCES | Condominiu | 31-35 | 506 | $2,352 |
| 2026-06 | DOMAIN 21 | Condominiu | 06-10 | 1,281 | $2,061 |
| 2026-06 | ONE PEARL BANK | Apartment | 01-05 | 700 | $2,321 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。