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EdgeProp 官方资料
Apartment
Upperhouse at Orchard Boulevard
10 - Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin UOL Group Ltd
平均呎价
$3,335
S$/sqft
售出率
81.4%
unit sold
地契
99 years
入伙
—
项目资料
- 发展商
- UOL Group Ltd
- 分区
- 10 - Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$3,335/呎
- 售出率
- 81.4%
深度市场分析
URA 官方成交依 D10 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,646
近24月中位 · 2,771宗
租金呎价
$5.45
月租 S$/呎
毛租金回报
2.5%
gross yield
本盘均价 S$3,335/呎 vs 区内成交中位 S$2,646/呎 —— 溢价 +26%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D10
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | LEEDON GREEN | Condominiu | 06-10 | 667 | $2,624 |
| 2026-07 | RESIDENTIAL APARTMENTS | Apartment | 11-15 | 5,436 | $2,208 |
| 2026-07 | RIDGEWOOD | Condominiu | 01-05 | 1,744 | $1,663 |
| 2026-07 | THE MERASAGA | Condominiu | 06-10 | 1,356 | $2,028 |
| 2026-07 | GOODWOOD GARDENS | Apartment | 01-05 | 2,239 | $2,010 |
| 2026-07 | THE TESSARINA | Condominiu | 01-05 | 1,109 | $2,209 |
| 2026-07 | D'LEEDON | Condominiu | 06-10 | 1,066 | $2,017 |
| 2026-07 | TANGLIN REGENCY | Condominiu | 06-10 | 980 | $1,429 |
| 2026-06 | VILLA AZURA | Condominiu | 01-05 | 1,496 | $1,671 |
| 2026-06 | NATHAN RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 592 | $2,027 |
| 2026-06 | NATHAN RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 775 | $2,129 |
| 2026-06 | THE HERMITAGE | Apartment | 01-05 | 850 | $2,162 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。