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EdgeProp 官方资料
Condominium
TMW MAXWELL
2 - Anson, Tanjong Pagar Singhaiyi Group Ltd
平均呎价
$3,163
S$/sqft
售出率
1.9%
unit sold
地契
99 years
入伙
2028
项目资料
- 发展商
- Singhaiyi Group Ltd
- 分区
- 2 - Anson, Tanjong Pagar
- 物业类型
- Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$3,163/呎
- 售出率
- 1.9%
- 预计入伙
- 2028
- 销售热线
- 96 300 300
深度市场分析
URA 官方成交依 D02 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,538
近24月中位 · 622宗
租金呎价
$7.56
月租 S$/呎
毛租金回报
3.6%
gross yield
本盘均价 S$3,163/呎 vs 区内成交中位 S$2,538/呎 —— 溢价 +25%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D02
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | EON SHENTON | Apartment | 26-30 | 603 | $2,289 |
| 2026-07 | SKYSUITES@ANSON | Apartment | 26-30 | 667 | $2,099 |
| 2026-06 | SPOTTISWOODE 18 | Apartment | 31-35 | 388 | $2,345 |
| 2026-06 | SKYSUITES@ANSON | Apartment | 26-30 | 667 | $2,231 |
| 2026-06 | SKYSUITES@ANSON | Apartment | 11-15 | 366 | $2,322 |
| 2026-06 | NEWPORT RESIDENCES | Apartment | 26-30 | 474 | $3,042 |
| 2026-06 | NEWPORT RESIDENCES | Apartment | 31-35 | 474 | $3,055 |
| 2026-06 | NEWPORT RESIDENCES | Apartment | 31-35 | 452 | $3,148 |
| 2026-06 | NEWPORT RESIDENCES | Apartment | 31-35 | 753 | $3,057 |
| 2026-06 | ALTEZ | Apartment | 51-55 | 1,561 | $2,295 |
| 2026-06 | SPOTTISWOODE SUITES | Apartment | 16-20 | 743 | $2,330 |
| 2026-05 | LUMIERE | Apartment | 26-30 | 635 | $1,622 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。