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EdgeProp 官方资料
Apartment
The Shorefront
17 - Loyang, Changi KY Group
平均呎价
$1,975
S$/sqft
售出率
65.2%
unit sold
地契
999 years
入伙
2026
项目资料
- 发展商
- KY Group
- 分区
- 17 - Loyang, Changi
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 999 years
- 平均呎价
- S$1,975/呎
- 售出率
- 65.2%
- 预计入伙
- 2026
深度市场分析
URA 官方成交依 D17 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,765
近24月中位 · 1,448宗
租金呎价
$3.75
月租 S$/呎
毛租金回报
2.5%
gross yield
本盘均价 S$1,975/呎 vs 区内成交中位 S$1,765/呎 —— 溢价 +12%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D17
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,849 |
| 2026-07 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,843 |
| 2026-07 | EDELWEISS PARK CONDOMINIUM | Condominiu | 06-10 | 1,335 | $1,303 |
| 2026-07 | CARISSA PARK CONDOMINIUM | Condominiu | 01-05 | 1,647 | $1,141 |
| 2026-07 | BALLOTA PARK CONDOMINIUM | Condominiu | 01-05 | 1,421 | $1,161 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,836 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 11-15 | 915 | $1,899 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 06-10 | 915 | $1,842 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,816 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,816 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 1,012 | $1,782 |
| 2026-06 | COASTAL CABANA | Executive | 01-05 | 915 | $1,862 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。