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EdgeProp 官方资料
Condominium
The Orie
12 - Balestier, Toa Payoh, Serangoon Sekisui House Ltd
平均呎价
$2,712
S$/sqft
售出率
95.4%
unit sold
地契
99 years
入伙
2033
项目资料
- 发展商
- Sekisui House Ltd
- 分区
- 12 - Balestier, Toa Payoh, Serangoon
- 物业类型
- Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,712/呎
- 售出率
- 95.4%
- 预计入伙
- 2033
- 销售热线
- +6587831818
深度市场分析
URA 官方成交依 D12 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,434
近24月中位 · 1,569宗
租金呎价
$5.33
月租 S$/呎
毛租金回报
2.6%
gross yield
本盘均价 S$2,712/呎 vs 区内成交中位 S$2,434/呎 —— 溢价 +11%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D12
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | GEM RESIDENCES | Condominiu | 26-30 | 678 | $2,153 |
| 2026-07 | GIFFARD MANSIONS | Apartment | 01-05 | 1,755 | $1,177 |
| 2026-07 | THE ARCADY AT BOON KENG | Apartment | 06-10 | 1,281 | $2,575 |
| 2026-07 | VA RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 517 | $1,596 |
| 2026-06 | GEM RESIDENCES | Condominiu | 21-25 | 936 | $2,179 |
| 2026-06 | GEM RESIDENCES | Condominiu | 31-35 | 775 | $1,987 |
| 2026-06 | TREVISTA | Condominiu | 36-40 | 1,130 | $2,301 |
| 2026-06 | TREVISTA | Condominiu | 16-20 | 1,119 | $2,181 |
| 2026-06 | THE ARTE | Condominiu | 21-25 | 1,528 | $1,996 |
| 2026-06 | THE ARTE | Condominiu | 16-20 | 1,055 | $1,991 |
| 2026-06 | THE RIVERINE BY THE PARK | Apartment | 11-15 | 1,302 | $2,127 |
| 2026-06 | SKYSUITES17 | Apartment | 26-30 | 377 | $1,950 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。