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EdgeProp 官方资料
Apartment
Skywaters Residences
1 - Raffles Place, Cecil, Marina, People's Park Perennial Holdings Pte Ltd
平均呎价
$5,816
S$/sqft
售出率
3.4%
unit sold
地契
99 years
入伙
2026
项目资料
- 发展商
- Perennial Holdings Pte Ltd
- 分区
- 1 - Raffles Place, Cecil, Marina, People's Park
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$5,816/呎
- 售出率
- 3.4%
- 预计入伙
- 2026
深度市场分析
URA 官方成交依 D01 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,916
近24月中位 · 1,219宗
租金呎价
$7.07
月租 S$/呎
毛租金回报
2.9%
gross yield
本盘均价 S$5,816/呎 vs 区内成交中位 S$2,916/呎 —— 溢价 +99%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D01
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | ONE MARINA GARDENS | Apartment | 16-20 | 710 | $3,024 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 506 | $2,814 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 721 | $2,793 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 721 | $2,824 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 21-25 | 721 | $2,954 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 1,066 | $2,778 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 1,066 | $2,810 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 01-05 | 1,066 | $2,756 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 1,066 | $2,767 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 21-25 | 990 | $2,828 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 16-20 | 990 | $2,783 |
| 2026-07 | UNION SQUARE RESIDENCES | Apartment | 16-20 | 990 | $2,792 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。