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EdgeProp 官方资料
Executive Condominium
Otto Place
24 - Lim Chu Kang, Tengah Sunway Berhad
平均呎价
$1,758
S$/sqft
售出率
99.3%
unit sold
地契
99 years
入伙
2028
项目资料
- 发展商
- Sunway Berhad
- 分区
- 24 - Lim Chu Kang, Tengah
- 物业类型
- Executive Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$1,758/呎
- 售出率
- 99.3%
- 预计入伙
- 2028
- 销售热线
- 6311 9535
深度市场分析
URA 官方成交依 D24 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,808
近24月中位 · 1,969宗
租金呎价
$4
月租 S$/呎
毛租金回报
2.7%
gross yield
本盘均价 S$1,758/呎 vs 区内成交中位 S$1,808/呎 —— 低于区内中位 -3%
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D24
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 01-05 | 1,249 | $2,178 |
| 2026-05 | OTTO PLACE | Executive | 06-10 | 936 | $1,775 |
| 2026-05 | OTTO PLACE | Executive | 16-20 | 947 | $1,926 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 1,249 | $2,316 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 1,249 | $2,295 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 1,249 | $2,306 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 1,259 | $2,247 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 1,141 | $2,242 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 11-15 | 624 | $1,984 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 1,023 | $2,244 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 1,259 | $2,218 |
| 2026-05 | TENGAH GARDEN RESIDENCES | Apartment | 06-10 | 753 | $2,074 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。