新加坡投资门户
返回新盘列表
EdgeProp 官方资料
Apartment
Norwood Grand
25 - Kranji, Woodgrove City Developments Ltd (CDL)
平均呎价
$2,073
S$/sqft
售出率
90.5%
unit sold
地契
99 years
入伙
2030
项目资料
- 发展商
- City Developments Ltd (CDL)
- 分区
- 25 - Kranji, Woodgrove
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,073/呎
- 售出率
- 90.5%
- 预计入伙
- 2030
- 销售热线
- 8783 1818
深度市场分析
URA 官方成交依 D25 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,314
近24月中位 · 946宗
租金呎价
$3.91
月租 S$/呎
毛租金回报
3.6%
gross yield
本盘均价 S$2,073/呎 vs 区内成交中位 S$1,314/呎 —— 溢价 +58%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D25
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | WOODHAVEN | Condominiu | 01-05 | 1,119 | $1,516 |
| 2026-06 | LA CASA | Executive | 01-05 | 1,141 | $1,052 |
| 2026-06 | BELLEWOODS | Executive | 01-05 | 936 | $1,325 |
| 2026-06 | BELLEWOODS | Executive | 06-10 | 1,066 | $1,360 |
| 2026-06 | BELLEWOODS | Executive | 01-05 | 1,066 | $1,332 |
| 2026-06 | ROSEWOOD | Condominiu | 16-20 | 1,184 | $1,144 |
| 2026-06 | ROSEWOOD | Condominiu | 01-05 | 1,012 | $1,047 |
| 2026-06 | NORWOOD GRAND | Apartment | 06-10 | 1,335 | $2,071 |
| 2026-06 | NORWOOD GRAND | Apartment | 06-10 | 1,335 | $2,052 |
| 2026-06 | NORWOOD GRAND | Apartment | 06-10 | 1,313 | $2,083 |
| 2026-06 | PARC ROSEWOOD | Condominiu | 01-05 | 517 | $1,267 |
| 2026-06 | PARC ROSEWOOD | Condominiu | 01-05 | 581 | $1,377 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。