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EdgeProp 官方资料
Condominium
Lentor Central Residences
26 - Upper Thomson, Springleaf GuocoLand Ltd
平均呎价
$2,092
S$/sqft
售出率
100%
unit sold
地契
99 years
入伙
2028
项目资料
- 发展商
- GuocoLand Ltd
- 分区
- 26 - Upper Thomson, Springleaf
- 物业类型
- Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,092/呎
- 售出率
- 100%
- 预计入伙
- 2028
- 销售热线
- 96439911
深度市场分析
URA 官方成交依 D26 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,188
近24月中位 · 2,170宗
租金呎价
$3.83
月租 S$/呎
毛租金回报
2.1%
gross yield
本盘均价 S$2,092/呎 vs 区内成交中位 S$2,188/呎 —— 低于区内中位 -4%
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D26
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | LENTORIA | Condominiu | 06-10 | 936 | $2,310 |
| 2026-07 | LENTORIA | Condominiu | 16-20 | 732 | $2,596 |
| 2026-07 | LENTORIA | Condominiu | 01-05 | 1,206 | $2,322 |
| 2026-07 | THE CALROSE | Condominiu | 01-05 | 1,249 | $2,242 |
| 2026-06 | LENTOR MODERN | Apartment | 16-20 | 678 | $2,412 |
| 2026-06 | LENTOR MODERN | Apartment | 11-15 | 990 | $2,444 |
| 2026-06 | LENTOR MODERN | Apartment | 06-10 | 527 | $2,237 |
| 2026-06 | LENTOR MODERN | Apartment | 11-15 | 1,109 | $2,516 |
| 2026-06 | LENTOR MODERN | Apartment | 21-25 | 990 | $2,518 |
| 2026-06 | MEADOWS @ PEIRCE | Condominiu | 01-05 | 2,045 | $1,638 |
| 2026-06 | MEADOWS @ PEIRCE | Condominiu | 01-05 | 1,496 | $1,777 |
| 2026-06 | MEADOWS @ PEIRCE | Condominiu | 01-05 | 1,216 | $1,775 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。