新加坡投资门户
返回新盘列表
EdgeProp 官方资料
Condominium
J'den
22 - Jurong CapitaLand Ltd
平均呎价
$2,400
S$/sqft
售出率
97.3%
unit sold
地契
99 years
入伙
2028
项目资料
- 发展商
- CapitaLand Ltd
- 分区
- 22 - Jurong
- 物业类型
- Condominium
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,400/呎
- 售出率
- 97.3%
- 预计入伙
- 2028
- 销售热线
- +65 97338007
深度市场分析
URA 官方成交依 D22 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,754
近24月中位 · 1,192宗
租金呎价
$5
月租 S$/呎
毛租金回报
3.4%
gross yield
本盘均价 S$2,400/呎 vs 区内成交中位 S$1,754/呎 —— 溢价 +37%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D22
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | CASPIAN | Condominiu | 01-05 | 1,238 | $1,575 |
| 2026-07 | LAKEPOINT CONDOMINIUM | Condominiu | 06-10 | 2,217 | $821 |
| 2026-07 | LAKE GRANDE | Condominiu | 11-15 | 474 | $1,899 |
| 2026-06 | J GATEWAY | Condominiu | 16-20 | 517 | $2,128 |
| 2026-06 | J GATEWAY | Condominiu | 16-20 | 527 | $2,011 |
| 2026-06 | J GATEWAY | Condominiu | 01-05 | 947 | $2,059 |
| 2026-06 | J GATEWAY | Condominiu | 16-20 | 474 | $2,173 |
| 2026-06 | J GATEWAY | Condominiu | 11-15 | 947 | $2,107 |
| 2026-06 | CASPIAN | Condominiu | 01-05 | 1,302 | $1,582 |
| 2026-06 | CASPIAN | Condominiu | 06-10 | 1,001 | $1,633 |
| 2026-06 | CASPIAN | Condominiu | 01-05 | 1,485 | $1,384 |
| 2026-06 | THE LAKEFRONT RESIDENCES | Condominiu | 06-10 | 1,216 | $1,809 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。