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EdgeProp 官方资料
Apartment
Hudson Place Residences
5 - Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town Media Circle Alpha Development Pte Ltd Jointly developed by Qingjian Realty (South Pacific) Group Pte Ltd, Forsea Holdings, CYZ Land Pte. Ltd., Jianan Capital.
平均呎价
$2,471
S$/sqft
售出率
68.5%
unit sold
地契
99 years
入伙
2029
项目资料
- 发展商
- Media Circle Alpha Development Pte Ltd Jointly developed by Qingjian Realty (South Pacific) Group Pte Ltd, Forsea Holdings, CYZ Land Pte. Ltd., Jianan Capital.
- 分区
- 5 - Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,471/呎
- 售出率
- 68.5%
- 预计入伙
- 2029
- 销售热线
- +65 8012 6666
深度市场分析
URA 官方成交依 D05 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,162
近24月中位 · 3,894宗
租金呎价
$5.88
月租 S$/呎
毛租金回报
3.3%
gross yield
本盘均价 S$2,471/呎 vs 区内成交中位 S$2,162/呎 —— 溢价 +14%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D05
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | PARC RIVIERA | Condominiu | 21-25 | 603 | $1,766 |
| 2026-07 | PARC RIVIERA | Condominiu | 31-35 | 463 | $1,702 |
| 2026-07 | ONE-NORTH EDEN | Apartment | 06-10 | 786 | $2,379 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 06-10 | 1,195 | $2,075 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 06-10 | 1,313 | $2,102 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 01-05 | 829 | $1,855 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 16-20 | 527 | $1,717 |
| 2026-07 | BOTANNIA | Condominiu | 01-05 | 3,455 | $1,071 |
| 2026-07 | BOTANNIA | Condominiu | 01-05 | 829 | $1,785 |
| 2026-07 | TWIN VEW | Apartment | 21-25 | 1,066 | $2,017 |
| 2026-07 | TERRA HILL | Apartment | 01-05 | 1,335 | $2,359 |
| 2026-07 | TERRA HILL | Apartment | 01-05 | 1,335 | $2,401 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。