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EdgeProp 官方资料
Apartment
ELTA
5 - Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town MCL Land Ltd
平均呎价
$2,607
S$/sqft
售出率
82.2%
unit sold
地契
99 years
入伙
2028
项目资料
- 发展商
- MCL Land Ltd
- 分区
- 5 - Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$2,607/呎
- 售出率
- 82.2%
- 预计入伙
- 2028
- 销售热线
- 8218 2888
深度市场分析
URA 官方成交依 D05 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$2,162
近24月中位 · 3,894宗
租金呎价
$5.88
月租 S$/呎
毛租金回报
3.3%
gross yield
本盘均价 S$2,607/呎 vs 区内成交中位 S$2,162/呎 —— 溢价 +21%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D05
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | PARC RIVIERA | Condominiu | 21-25 | 603 | $1,766 |
| 2026-07 | PARC RIVIERA | Condominiu | 31-35 | 463 | $1,702 |
| 2026-07 | ONE-NORTH EDEN | Apartment | 06-10 | 786 | $2,379 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 06-10 | 1,195 | $2,075 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 06-10 | 1,313 | $2,102 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 01-05 | 829 | $1,855 |
| 2026-07 | NORMANTON PARK | Apartment | 16-20 | 527 | $1,717 |
| 2026-07 | BOTANNIA | Condominiu | 01-05 | 3,455 | $1,071 |
| 2026-07 | BOTANNIA | Condominiu | 01-05 | 829 | $1,785 |
| 2026-07 | TWIN VEW | Apartment | 21-25 | 1,066 | $2,017 |
| 2026-07 | TERRA HILL | Apartment | 01-05 | 1,335 | $2,359 |
| 2026-07 | TERRA HILL | Apartment | 01-05 | 1,335 | $2,401 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。