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EdgeProp 官方资料
Apartment
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES
27 - Yishun, Sembawang Low Keng Huat (Singapore) Ltd
平均呎价
$1,990
S$/sqft
售出率
90.2%
unit sold
地契
99 years
入伙
2029
项目资料
- 发展商
- Low Keng Huat (Singapore) Ltd
- 分区
- 27 - Yishun, Sembawang
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- 99 years
- 平均呎价
- S$1,990/呎
- 售出率
- 90.2%
- 预计入伙
- 2029
深度市场分析
URA 官方成交依 D27 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,373
近24月中位 · 1,885宗
租金呎价
$4.33
月租 S$/呎
毛租金回报
3.8%
gross yield
本盘均价 S$1,990/呎 vs 区内成交中位 S$1,373/呎 —— 溢价 +45%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D27
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | SELETARIS | Condominiu | 01-05 | 1,851 | $1,243 |
| 2026-07 | SYMPHONY SUITES | Condominiu | 01-05 | 797 | $1,355 |
| 2026-07 | THE BROWNSTONE | Executive | 06-10 | 915 | $1,601 |
| 2026-06 | PARC LIFE | Executive | 01-05 | 958 | $1,357 |
| 2026-06 | PARC LIFE | Executive | 11-15 | 1,270 | $1,496 |
| 2026-06 | PARC LIFE | Executive | 11-15 | 1,109 | $1,465 |
| 2026-06 | PARC LIFE | Executive | 06-10 | 1,109 | $1,416 |
| 2026-06 | SIGNATURE AT YISHUN | Executive | 06-10 | 1,098 | $1,259 |
| 2026-06 | SIGNATURE AT YISHUN | Executive | 11-15 | 1,098 | $1,366 |
| 2026-06 | SELETARIS | Condominiu | 01-05 | 1,238 | $1,300 |
| 2026-06 | SELETARIS | Condominiu | 01-05 | 1,636 | $1,320 |
| 2026-06 | THE VISIONAIRE | Executive | 06-10 | 1,313 | $1,542 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。