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EdgeProp 官方资料
Apartment
Bagnall Haus
16 - Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive Roxy Pacific Holdings Ltd
平均呎价
$2,578
S$/sqft
售出率
92%
unit sold
地契
Freehold
入伙
—
项目资料
- 发展商
- Roxy Pacific Holdings Ltd
- 分区
- 16 - Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- Freehold
- 平均呎价
- S$2,578/呎
- 售出率
- 92%
深度市场分析
URA 官方成交依 D16 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,962
近24月中位 · 2,382宗
租金呎价
$4.44
月租 S$/呎
毛租金回报
2.7%
gross yield
本盘均价 S$2,578/呎 vs 区内成交中位 S$1,962/呎 —— 溢价 +31%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D16
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | EAST MEADOWS | Condominiu | 01-05 | 1,195 | $1,197 |
| 2026-07 | THE GLADES | Condominiu | 11-15 | 840 | $1,845 |
| 2026-07 | OPTIMA @ TANAH MERAH | Condominiu | 11-15 | 1,001 | $1,748 |
| 2026-07 | ECO | Condominiu | 01-05 | 1,012 | $1,690 |
| 2026-07 | SCENECA RESIDENCE | Apartment | 06-10 | 753 | $2,324 |
| 2026-07 | BEDOK COURT | Condominiu | 06-10 | 1,173 | $1,083 |
| 2026-07 | COSTA DEL SOL | Condominiu | 16-20 | 1,324 | $1,873 |
| 2026-06 | EAST MEADOWS | Condominiu | 06-10 | 1,195 | $1,343 |
| 2026-06 | TANAMERA CREST | Condominiu | 11-15 | 1,173 | $1,166 |
| 2026-06 | WATERFRONT ISLE | Condominiu | 01-05 | 1,173 | $1,552 |
| 2026-06 | WATERFRONT ISLE | Condominiu | 11-15 | 1,378 | $1,956 |
| 2026-06 | WATERFRONT ISLE | Condominiu | 06-10 | 1,227 | $1,793 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。