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EdgeProp 官方资料
Apartment
Artisan 8
20 - Bishan, Ang Mo Kio Apex Asia (2) Pte Ltd
平均呎价
$2,392
S$/sqft
售出率
58.8%
unit sold
地契
Freehold
入伙
—
项目资料
- 发展商
- Apex Asia (2) Pte Ltd
- 分区
- 20 - Bishan, Ang Mo Kio
- 物业类型
- Apartment
- 地契
- Freehold
- 平均呎价
- S$2,392/呎
- 售出率
- 58.8%
深度市场分析
URA 官方成交依 D20 区同类私宅(公寓/EC)真实成交与租约
区内成交呎价
$1,909
近24月中位 · 992宗
租金呎价
$4.88
月租 S$/呎
毛租金回报
3.1%
gross yield
本盘均价 S$2,392/呎 vs 区内成交中位 S$1,909/呎 —— 溢价 +25%（新盘对二手正常）
区内呎价走势 · 近10年
近期成交 · D20
| 日期 | 项目 | 类型 | 楼层 | 实用 | 呎价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | GRANDEUR 8 | Condominiu | 01-05 | 1,259 | $1,430 |
| 2026-07 | AMO RESIDENCE | Apartment | 16-20 | 958 | $2,526 |
| 2026-07 | THOMSON THREE | Apartment | 16-20 | 732 | $2,169 |
| 2026-07 | CLOVER BY THE PARK | Condominiu | 01-05 | 2,174 | $1,343 |
| 2026-06 | GRANDEUR 8 | Condominiu | 01-05 | 1,227 | $1,369 |
| 2026-06 | GRANDEUR 8 | Condominiu | 11-15 | 1,195 | $1,544 |
| 2026-06 | JADESCAPE | Condominiu | 11-15 | 527 | $1,964 |
| 2026-06 | JADESCAPE | Condominiu | 16-20 | 1,421 | $2,604 |
| 2026-06 | THE GARDENS AT BISHAN | Condominiu | 06-10 | 883 | $1,801 |
| 2026-06 | THE GARDENS AT BISHAN | Condominiu | 16-20 | 1,227 | $1,923 |
| 2026-06 | THE GARDENS AT BISHAN | Condominiu | 11-15 | 1,227 | $1,874 |
| 2026-06 | THE GARDENS AT BISHAN | Condominiu | 16-20 | 1,701 | $1,734 |
买家印花税计算器
ABSD 2023买方印花税(BSD)+ 额外买方印花税(ABSD) —— 外国买家最关键的一笔成本
买方印花税 BSD
额外印花税 ABSD
印花税合计
ABSD:公民首套 0%/二套 20%/三套+ 30% · PR 首套 5%/二套 30% · 外国人一律 60% · 实体 65%。BSD 按阶梯:1%(首18万)·2%·3%·4%·5%·6%(300万以上)。以 IRAS 最新公布为准。