優悠台

依周边（2km 内）楼龄<5年 或 落成>2016 屋苑的真实官方成交

蓝点=有历年走势可查 · 呎价升幅取近10年、租金升幅取近5年（租务成交历史较短）· 绿升红跌 · 数据源：全港 220 万宗官方成交

周边屋苑业主持货越久、升得越多 —— 用 562 宗二手成交的实际升幅（业主买入价 → 卖出价）

数据源：全港带升幅% 的真实二手成交（每宗记录业主的买入价与卖出价）· 周边屋苑 · 1994→今。历史升幅不代表未来表现。

你经历过内地楼市周期 —— 这是香港的。1994→今，看现在是山顶还是山脚。

PropertyLab 指数：我们用 93 万对同一单位重复成交自建（Case-Shiller 法，已校准至 CCL 可比基准）· CCL：中原城市领先指数（行业基准，1997=100）。两者高度吻合互相验证。历史周期不代表未来。

到手成本计算器 · 含印花税

按揭以3成首期估算 · AVD 采用第2标准税率 · 实际以政府最新税率及银行审批为准

总回报 =（持有末净值−卖出佣金 + 累计现金流 − 上车总现金）÷ 上车总现金。租金为毛额扣持有开支，升值按年复利。仅供参考，非收益保证；实际以银行审批、税率、空置及市况为准。

非永居 / 内地收入买家在香港置业的按揭关键（一般性说明，以银行最新政策为准）

以上为一般性参考，实际成数 / 利率 / 审批门槛以各银行最新政策及个案审批为准。